【宜昌裝修新聞】民法典分編草案要點(diǎn):住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期

??8月27日，備受社會(huì)關(guān)注的民法典各分編（草案）提請(qǐng)十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第五次會(huì)議審議，這是民法典編纂工作的重要一步，是我黎民事立法中的一件大事。相較于現(xiàn)行的民事單行法，各分編（草案）有哪些新規(guī)，有哪些亮點(diǎn)？

??物權(quán)編

??物權(quán)是民本家兒體依法享有的重要財(cái)富權(quán)。物權(quán)編草案在物權(quán)法的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善了物權(quán)法律制度。

??共有部分發(fā)生的收益屬于業(yè)主共有

??“實(shí)踐中，一些物業(yè)供職企業(yè)未征求業(yè)主意見(jiàn)，擅自改變共有部分的用途或者利用外墻、電梯張貼廣告等營(yíng)利。對(duì)此，草案規(guī)定改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定，共有部分發(fā)生的收益屬于業(yè)主共有?！比珖?guó)人大常委會(huì)法工委主任沈春耀介紹。

??住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的自動(dòng)續(xù)期

??針對(duì)社會(huì)高度關(guān)注的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)續(xù)期的問(wèn)題，民法典物權(quán)編草案對(duì)此作出了原則性規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

??專(zhuān)門(mén)增設(shè)一章規(guī)定居住權(quán) 

??黨的十九大述說(shuō)提出，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。為此，草案專(zhuān)門(mén)增加一章規(guī)定居住權(quán)?！熬幼?quán)人有權(quán)依照合同約定并經(jīng)登記占有、使用別人的住宅，以滿(mǎn)足其不亂生活居住必要。這一制度放置有助于為公租房和老年人以房養(yǎng)老提供法律保障。”全國(guó)人大常委會(huì)法工委民法室副主任杜濤說(shuō)。

??合同編

??合同制度是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本法律制度，合同編草案進(jìn)一步修改完善了合同制度。

??增加住房承租人優(yōu)先承租權(quán)制度

??為落實(shí)黨中央提出的建立租購(gòu)?fù)瑱?quán)住房制度的要求，呵護(hù)承租人所長(zhǎng)，草案增加了住房承租人的優(yōu)先承租權(quán)制度。另外，還規(guī)定了電、水、氣、熱力供應(yīng)人以及公共承運(yùn)人對(duì)社會(huì)公眾的逼迫締約義務(wù)，完善了格式條款制度。

??合同終止后負(fù)有舊物回收義務(wù) 

??“為落實(shí)民法總則綠色原則的要求，草案規(guī)定，當(dāng)事人在合同履行中應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)交易習(xí)慣負(fù)有節(jié)約資源、減少污染的義務(wù)，在合同終止后負(fù)有舊物回收義務(wù)，同時(shí)還規(guī)定買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人依法負(fù)有回收義務(wù)?！倍艥f(shuō)。

??人格編

??人格權(quán)是民本家兒體對(duì)其特定的人格所長(zhǎng)享有的權(quán)利，關(guān)系到每個(gè)人的人格尊嚴(yán)，是民本家兒體最基本、最重要的權(quán)利。

??對(duì)禁止性騷擾作出明確規(guī)定

??“為呵護(hù)生命權(quán)、身體權(quán)和健康權(quán)這一最基本、最重要的人格權(quán)，草案規(guī)定了權(quán)利的具體內(nèi)容，還針對(duì)實(shí)踐中反映較多的問(wèn)題，對(duì)法定救助義務(wù)、人體組織器官捐贈(zèng)、禁止性騷擾等問(wèn)題作出規(guī)定。”石宏說(shuō)。

??為了平衡好呵護(hù)個(gè)人權(quán)益和發(fā)揮新聞報(bào)道、輿論監(jiān)督作用之間的關(guān)系，草案在詳細(xì)規(guī)定名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)內(nèi)容的同時(shí)還規(guī)定，行為人為維護(hù)公序良俗實(shí)施新聞報(bào)道、輿論監(jiān)督等行為，影響別人名譽(yù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。但是行為人捏造事實(shí)、歪曲事實(shí)、對(duì)別人提供的事實(shí)未盡到合理審查義務(wù)或者包孕過(guò)度貶損別人名譽(yù)內(nèi)容的除外。

??婚姻家庭編

??婚姻家庭制度是規(guī)范夫妻關(guān)系和家庭關(guān)系的基本準(zhǔn)則，關(guān)系到家家戶(hù)戶(hù)的所長(zhǎng)。隨著婚姻觀念、家庭關(guān)系的厘革，婚姻家庭領(lǐng)域呈現(xiàn)了一些新情況?；橐黾彝ゾ幉莅敢袁F(xiàn)行婚姻法、收養(yǎng)法為基礎(chǔ)，結(jié)合社會(huì)發(fā)展必要，修改了部分規(guī)定，并增加了一些新規(guī)定。

??增加離婚岑寂期制度

??據(jù)介紹，實(shí)踐中，由于離婚登記手續(xù)過(guò)于簡(jiǎn)便，草率離婚的現(xiàn)象增多。為此，草案規(guī)定了一個(gè)月的離婚岑寂期，在此期間，任何一方可以向登記機(jī)關(guān)撤回離婚申請(qǐng)。

??承襲編

??1985年我國(guó)承襲法通過(guò)以來(lái)，隨著人民群眾生活程度不竭提高，財(cái)富日益增多，因承襲引發(fā)的糾紛也越來(lái)越多。根據(jù)我國(guó)社會(huì)家庭布局、承襲觀念等方面的發(fā)展厘革，承襲編草案修改完善了承襲制度。

??完善遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議制度 擴(kuò)大扶養(yǎng)人范圍

??“為確保遺產(chǎn)得到妥善解決、順利分割，避免和減少糾紛，草案規(guī)定了遺產(chǎn)解決人的發(fā)生方式、職責(zé)和權(quán)利等內(nèi)容。草案還完善了遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議制度，適當(dāng)擴(kuò)大了扶養(yǎng)人的范圍，以滿(mǎn)足養(yǎng)老形式多樣化需求，促進(jìn)老齡工業(yè)發(fā)展?！鄙虼阂f(shuō)。

??增加打印、錄像等新遺囑形式